Half open bebouwing
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een half open bebouwing is een woning die met één zijgevel grenst aan een andere woning en aan de andere zijde vrijstaand is.
Omschrijving
Dit type bebouwing deelt een gemeenschappelijke muur met de buren. De term 'half open bebouwing' is de Belgische benaming voor wat in Nederland meestal 'twee-onder-een-kap' wordt genoemd. In tegenstelling tot een gesloten bebouwing (rijhuis), waarbij de woning aan twee kanten grenst aan andere huizen, heeft een half open bebouwing slechts één gemeenschappelijke muur. Naast de vrije gevel wordt vaak een bouwvrije strook voorzien, die gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld een oprit, garage of tuin. Dit type woning wordt veelvuldig aangetroffen in stedelijke en voorstedelijke gebieden.
Voordelen
Half open bebouwingen bieden een aantal voordelen. De bouwkosten liggen doorgaans lager dan bij een open bebouwing, omdat er één gevel minder gebouwd hoeft te worden. Ook de kosten voor isolatiemateriaal en verwarming kunnen lager uitvallen, aangezien de gemeenschappelijke muur al een zekere isolatie biedt en de buren ook stoken. Daarnaast ervaar je meer privacy dan bij een gesloten bebouwing en behoud je ruimte aan één zijde van de woning. De gedeelde muur kan bijdragen aan een gevoel van verbondenheid en veiligheid, mede doordat er minder toegangspunten voor inbraak zijn. Bij gelijktijdige bouw met de buren kunnen bovendien bepaalde kosten worden gedeeld.
Aandachtspunten
Er zijn ook aspecten om rekening mee te houden bij een half open bebouwing. De indeling van de woning kan beperkter zijn in creativiteit, en het is vaak raadzaam om de indeling van kelder of kruipruimte af te stemmen op die van de buren. Bij luidruchtige buren kan extra geluidsisolatie nodig zijn, ondanks de gedeelde muur. Ook is het belangrijk om te weten dat vochtproblemen in de gemeenschappelijke muur potentieel ook uw woning kunnen beïnvloeden, hoewel maatregelen zoals een tussenmuur dit kunnen helpen voorkomen.
Vergelijkbare termen
Twee-onder-een-kap
Gebruikte bronnen: